건설회사 전자입찰에 관해서 문의드립니다.
거의 신설 건설회사에 첫출근을 하게되었습니다.
처음엔 장부정리, 견적서 작성으로 알고 들어갔는데 사장님께서 전자입찰에 대해서 알아보라고 하시네요.
입찰이라는 것이 생소하게만 생각되고 또 처음인데 어떻게 해야 할 지 정말 난감합니다.
초보자인 저에게 입찰의 기초부터 해서 좀 많은 걸 답변해주세요.
흠.. 흐름에 대해서는 조금 알겠는데 대체 그 흐름에 맞게 뭘 준비하고 그래야 하는지 정말 막막합니다.
좀 도와주세요.
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먼저 전자인증을 컴퓨터에 설치하셔야 합니다.
한국정보인증 http://www.signgate.com
한국증권전산 http://www.psmkorea.co.kr/
등 법인전자인증을 발행하는 대행기관에 인증발급을 신청하고 설치하셔야 합니다.
전자입찰은 대부분 나라장터 www.g2b.go.kr 에서 수행합니다.
기관별로 한국토지공사, 한국전력공사, 한국수자원공사, 한국도로공사, 국방부조달본부,
대한주택공사 등은 별도 전자입찰을 시행하지만 거의 90%이상은 이 나라장터 시스템
에서 수행한다고 보시면 됩니다.
발급 받으신 인증으로 이 나라장터 사이트에 가셔서 이용자등록을 하시고
입찰에 참여하시면 됩니다.
1. 적격심사 세부기준을 탐독, 열람, 공부하셔야 합니다.
발주관서별로 심사기준이 다릅니다만 대부분 조달청, 지방자치단체 적격심사 기준을
적용하므로 일단 이 두 가지 적격심사 세부기준을 열람하세요.
2. 자 사의 입찰참가 가능여부를 판단하세요.
경영상태 평가점수, 시공실적 점수, 신인도, 시공능력평가액을 체크하시고
적격심사 세부기준에서 정한 비율에 합당한지 점수가 모자라는지 먼저 계산해 보셔야
합니다.
회사 개요를 정리하세요.
업종, 지역, 시공능력평가액, 재해율, 협력가점, 부정당제재 여부, 과징금여부,건산법에 의
한 제채처분 여부, 3년간 5년간 기성실적액, 보유 실적, 기술자 보유 충족여부 등
3. 입찰리스트를 작성합니다.
공고일자, 입찰공고명, 발주처, 추정가격, 기초금액, 적격심사 적용(기관별), 현장설명 필
여부, 현장설명일자, 입찰일자, 지역제한 및 등급 여부, 공동도급 가능여부
4. 입찰참가
자 사의 입찰참가가 가능한 입찰공고 건에 대하여 투찰 합니다.
투찰 전 사정율을 계산하여 적정한 투찰 투찰금액을 산출합니다.
물론 낙찰가격은 누구도 알 수 없고 사정율 범위 내 (조달청은 기초금액의 +- 2% 범위,
지자체는 기초금액의 +-3% 범위)에서 사정율을 정하고 각 적격심사 기준별 추정가격에
해당하는 투찰율을 곱하여 투찰금액을 산출합니다.
가령..일반건설(토목, 건축, 토건..)이고 추정가격이 10억, 기초금액이 11억 지자체 기준
이라면 투찰율은 86.745% 사정율이 + - 3% 범위 이므로 +1.5%로 가정하여 적용하면
11억 * 101.5% = 1,116,500,000 이 금액에 투찰을 86.745%를 곱하면
투찰금액은 968,507,925로 하면 됩니다. (추정가격 10억 미만은 투찰율 87.745%)
5. 개찰 결과
입찰자 들이 선택하는 예가는 2개 입니다. 예가 15개(사정율 범위 내에 15개의 예가가
있습니다) 중 입찰자들이 뽑은 예가 2개의
합을 내고 이 중 가장 많이 뽑힌 예가 4개를 평균한 금액이 예정가격 입니다.
이 예정가격 * 투찰율 = 낙찰금액이 되고 이 낙찰금액 이상 가장 근접하게 낮은 금액으로
써낸 입찰자가 적격심사 1순위가 되는 것이죠.
6. 적격심사
입찰가격 점수로 1순위가 되었다고 하더라도 타 수행능력평가, 신인도 에서 점수가
떨어지면 적격심사에 통과하지 못합니다. 이럴 경우 2순위 업체로 적격심사를 하고
2순위 업체가 다른 평가점수를 충족하게 되면 2순위가 낙찰을 하게 되지요.
보통 입찰참가자는 각 적격심사 세부기준에서 정한 평가점수를 만점으로 맞춘 업체
라고 보시는 것이 맞습니다.
경영상태 / 부채비율, 유동비율, 순이익율, 자산회전율, 영업기간....
실적/ 3년간 (또는 5년간) 기성실적금액, 보유실적(교량, 도로 등의 길이,폭 , 건축 연멱적등)
신인도/ 재해율, 협력가점, 환경벌점,과징금등..
기술자보유/ 건설산업기본법에서 정한 건설업등록 기준상의 해당 기술자 보유수 (일반
건설만 해당됩니다)
그 외 기술능력평가 항목 (추정가격 100억이상)은 기술개발투자비율, 신기술개발 활용등..
좀더 세밀하고 강화된 심사 기준 또는 기업신용평가를 적용합니다..
7. 입찰 분석
입찰가격 점수에서 판가름이 많이 나기 때문에 대부분의 입찰참가자는 입찰이
요행이나 운수에 따라 낙찰자가 결정되는 경우가 많다고 합니다.
하지만 이러한 요행이나 운수도 철저한 입찰분석을 통해 낙찰확률을 높이는
입찰 전문가의 노력이 없이는 불가능 한 것이겠지요.
발주처별로 낙찰 사이클을 만들어 낙찰 사정율 범위를 좀더 연구하고 해당 범위에
집중하여 사정율을 정하면 그나마 확률을 높일 수 있겠지요.
단 1원의 차이로 낙찰이 되고 안되는 경우겠지만 사전에 입찰에 관한 다방면의
능력을 배양하면 다분히 낙찰 가능성을 높일 수 있습니다.
그 한 예로 공동도급을 허용하는 입찰건으로 실적, 지역 등의 제한에 의해 해당
궁합이 맞는 업체를 찾을 수 있느냐 없느냐..공동수급을 같이 할 수 있느냐 없느냐는
모두 입찰을 전담하는 입찰자의 능력에 달린 것이지요..
8. 입찰 동호회
입찰을 처음 접하는 분들은 대부분 두꺼운 책자에 부담이 되고 어려워 하기 나름입니다.
이 것이 내 밥줄이다 생각하고 이 업역을 내 것으로 만들고자 하신다면 결코 혼자서의
노력만으로 해결할 수 없는 부분이 발생할 수 있습니다.
그럴 경우를 대비하여 입찰동호회에 가입하여 질문, 답변, 정보,친목 등을 통해
해결하시기 바랍니다.
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